Quer ganhar mais com seu imóvel sem se preocupar com a operação? Locação por temporada é o caminho. A Muvhub cuida de tudo para você faturar com segurança e previsibilidade.

Por que locação por temporada dá dinheiro

• Cidades turísticas e de negócios têm procura o ano todo.

• Plataformas oferecem seguros, cauções e contratos.

• Dá para faturar alto mesmo só administrando (sem ter o imóvel).

• No Brasil, temporada vai até 90 dias (Lei do Inquilinato).

Por que gerir sozinho costuma dar errado

• Preço errado: Sem ajuste diário, você perde picos e fica vazio na baixa.

• Anúncio fraco: Fotos ruins e descrição confusa derrubam cliques e diária.

• Operação falha: Limpeza, enxoval e check-in sem checklist viram reclamação.

• Suporte lento: Atraso na resposta = avaliação pior = menos reservas.

Prática: Se não vai operar com método e rotina, delegue. Isso aumenta a ocupação e a diária média.

O que a Muvhub faz para maximizar sua rentabilidade

1. Visibilidade máxima (multiplataforma)

• Publica e gerencia em Airbnb, Booking e muvhub.com.br.

• Sincroniza calendários para evitar overbooking.

• Mantém tempo de resposta baixo para subir no ranking.

Prática: Estar nas primeiras páginas multiplica cliques, reservas e diária.

2. Precificação dinâmica inteligente

• Ajuste diário por evento, clima, feriado e ocupação da praça.

• Sobe preço em pico (show, congresso, alta estação).

• Desce agressivo na baixa para garantir caixa (melhor ocupado que vazio).

Prática: Regra simples: tenha preço base, piso e teto mais automações por data-evento.

3. Anúncio que vende

• Fotos profissionais (amplas, iluminação certa, sequência lógica).

• Descrição objetiva: capacidade, camas, Wi-Fi, ar, vaga, regras.

• “Pequenas gentilezas”: cesta de boas-vindas eleva nota e diária.

Prática: Destaque 5 benefícios que o hóspede mais procura e coloque no topo do anúncio.

4. Operação completa e padrão hotel

• Limpeza padronizada com checklist e inspeção pós-faxina.

• Enxoval e reposição (café, sal, açúcar, papel, amenities).

• Manutenção preventiva e suporte rápido durante a estadia.

Prática: SLA de resposta em minutos, mais avaliações 5 estrelas, mais visibilidade e maior diária.

Como calcular se vale a pena (rápido)

• Receita mensal: diária média × diárias ocupadas.

• Custos: taxa da plataforma + limpeza + reposição + manutenção + gestão.

• Lucro: receita − custos.

Prática: Busque ocupação ≥ 60–70% com diária acima do mercado residencial da região.

Onde a temporada funciona melhor

• Turismo forte (praia/serra) e negócios (capitais, polos corporativos).

• Bairros próximos a atrações, praia, metrô ou centros de evento.

• Edifícios com auto check-in, vaga e portaria.

Prática: Valide 12 meses de diária e ocupação na região antes de entrar.

Passo a passo com a Muvhub

1. Vistoria do imóvel e definição de melhorias rápidas.

2. Fotos profissionais e montagem do anúncio campeão.

3. Precificação dinâmica e publicação multicanal.

4. Operação diária: reservas, limpeza, check-in/check-out, suporte.

5. Relatórios claros de ocupação e lucro.

Prática: você define regras da casa; a Muvhub roda o restante.

Conclusão

Temporada paga mais que aluguel tradicional quando há gestão profissional.

A Muvhub entrega canal, preço, anúncio e operação para você só receber.

Envie o endereço do imóvel e datas disponíveis, fazemos a análise de potencial e o plano de ação para colocar sua unidade no ar com a melhor diária possível.